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Vente maison 672 000 €
178 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Créteil (94000)
178 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Créteil (94000)
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- 3 775 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agentys Mairie vous propose à Créteil, au Val de Brie, à 8 minutes à pied de la rue piétonne, cette maison ancienne rénovée en 1996, offrant une surface habitable de 178 m² et totale de 254 m2, sur un terrain de 561 m² à l'abri des regards .
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur un balcon et sans aucun vis à vis , la cuisine est attenante au séjour.
2 chambres en rez de chaussée, un wc, une salle d'eau,
2 chambres à l'étage, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, bibliothèque ou espace cinéma, salle de bains, wc et un accès aux combles isolés ( avec 2 velux),
Le rez de jardin ( accès à niveau ) de 68 m² comporte un grand espace cuisine, buanderie, chaufferie, pièce avec fenêtre, salle d'eau et wc, une cave à vins.
Cave et combles offrent des possibilités de rangement ou de transformation selon vos besoins.
Bonus: une dépendance de 30 m2 avec baie vitrée , wc, donnant sur la seconde partie du jardin pouvant faire office de local pour une profession libérale ou de studio pour vos amis, famille .
Appentis pour garer votre véhicule à l'abri et réserve au fond du jardin pour stocker les outils de jardinage.
Double vitrage, volets électriques, toiture récente, chaudière Frisquet.
Cette maison, avec son charme d'antan et son potentiel contemporain, est une opportunité unique pour créer un foyer qui vous ressemble.
Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété avec tant de caractère et de charme.
672 000 Euros FAI dont Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% TTC
Bus 104, TVM, métro ligne 8 Université.
N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations, visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EDEN IMMO - Agentys Mairie : Caroline CARRIAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : VM31522-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZWRSX
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| Prix de vente : 672 000 € | Prix au m² : 3 775 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 561 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 5 parkings | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 34 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 850 € / an
Maximum :
5 240 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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