Vente maison 420 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Courzieu (69690)

Au cœur de la commune de Courzieu, l’agence Homicca vous propose une maison de famille, au calme absolu, proche des écoles et commerces, à seulement 45minutes de Lyon, 15 minutes de la gare de Sain-Bel et 20 minutes de l’A89.
Cette maison construite en 1988 offre une superficie habitable de 178m2 sur 3 niveaux et un terrain clos de 1492m2 avec une piscine chauffée.
Au rez de chaussée, vous retrouverez un vaste espace de vie de 72m2 composé d’une salle à manger, d’une cuisine équipée ainsi que d’un salon, le tout donnant accès à 2 terrasses ensoleillées. Également, à ce même niveau, une chambre de 13 m2 avec placards, une salle de bain et WC séparé.
L’étage est composé d’un espace bureau en mezzanine et d’une spacieuse suite parentale de 21 m2, avec salle d’eau privative et balcon.
Une seconde partie nuit pour des enfants se compose d’un espace jeux et 3 chambres, dont une en mezzanine.
Le sous-sol abrite quant à lui un studio indépendant de 22 m2 avec entrée indépendante, équipé avec cuisine, salle d’eau et toilettes indépendantes.
Vous y trouverez également une grande buanderie, un garage et un atelier.
Coté extérieur, le jardin, entièrement clôturé et arboré, est agrémenté d’un portail électrique et d’une allée goudronnée menant au garage.
Côté détente, vous profiterez d’un espace avec piscine hors sol chauffée et plage en bois, sans vis à vis.
Coté équipement, le chauffage électrique est en partie en inertie nouvelle génération., la cheminée à double foyer fermé agrémente le salon et la salle à manger, les Volumes sont généreux et pratiques avec de nombreux rangements, et enfin la luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud et ouest . DPE D
Un cadre calme, avec une vue dégagée.- Proximité immédiate du village, des commerces et des écoles.
Son prix est de 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pour tout renseignement, contactez Annebelle WALKER (agent commercial) au 006 07 11 55 87
Cette annonce vous est proposée par WALKER Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Villefranche Sur Saone

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 2 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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AGENCE HOMICCA

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