Vente maison 316 200 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Coulon (79510)

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1 776 €/m²

4% immobilier Niort

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Description

Coulon, au coeur du Marais Poitevin, authentique maison maraîchine de 1866, offrant une surface habitable d'env. 178 m². Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée avec placard, un grand salon-séjour de 40 m² avec cheminée, cuisine équipée, dégagement avec placard, 1 bureau (ou chambre), 1 chambre, salle de bains avec baignoire et douche italienne, WC avec lave mains, buanderie/ chaufferie, deux celliers/ débarras. A l'étage : palier/ dégagement avec placard, 4 chambres, salle d'eau, dressing/ lingerie, WC, grand grenier aménageable d'env. 50 m². Grand garage attenant d'env. 100 m², dépendance et préau. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2922 m² avec nombreux arbres fruitiers. A venir découvrir, à seulement 10 min de Niort.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5544 - Réf Superimmo : ANVXZ4N8W

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Caractérisques

Prix de vente : 316 200 €	Prix au m² : 1 776 € / m²
Taxe foncière : 1 807 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 922 m²	Année de construction : 1866
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 880 € / an

Maximum : 5 290 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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