Vente maison 264 000 €

178 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Claira (66530)

iad France - Stéphanie Fenoll vous propose: En exclusivité - Grande Maison de village de 178 m2 avec extérieur, garage et appartement T2 indépendant.
Au rez-de-chaussée, un appartement de Type 2, complètement indépendant grâce à sa propre entrée, idéal pour une mise en location.
Un grand garage, idéal pour le stationnement ou du stockage, possibilité de création d'atelier ou commerce.
Au 1er étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte complètement équipée et le tout donnant sur une belle terrasse cosy.
Le côté nuit offre 2 chambres spacieuses, une salle d'eau rénovée avec toilettes.
Le dernier étage, véritable trésor de cette maison, propose un vaste espace de 55 m² au sol, actuellement chambre parentale mais pouvant être transformer selon vos désirs.
Une autre pièce, actuellement utilisée comme dressing, pourra facilement devenir une suite parentale, agrémentée d’une salle d’eau attenante à rénover selon vos goûts.
Cette maison de village, avec son atmosphère chaleureuse et son cachet indéniable, est une invitation à vivre autrement. Elle convient parfaitement à des acquéreurs en quête d’authenticité et de confort, qui souhaitent s’éloigner des standards des villas classiques.
Pour découvrir ce bien d'exception et laisser libre cours à votre imagination, contactez-moi sans tarder. Cette maison n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fenoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 264 000 €

Prix au m² : 1 483 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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STÉPHANIE FENOLL - IAD

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