Vente maison 399 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Civens (42110)

Exclusivité dans votre agence Sixième Avenue de Feurs, maison familiale récente sous garantie décennale avec piscine située à Civens (42110). Implantée sur un terrain clos de 1 550 m², cette maison d'environ 178 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations modernes de qualité. Le terrain comprend une piscine de 8x4 mètres, ainsi qu'un terrain de pétanque équipé d'un éclairage. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec séjour, cuisine ouverte et salon. Vous trouverez également une suite parentale d'environ 15 m² avec dressing de 6 m² et salle d'eau de 4 m², un WC indépendant de 2 m² et une buanderie de 7 m². A l'étage, quatre chambres d'environ 12 m² chacune avec placards intégrés, une salle de bains de 8,5 m² avec de nombreux rangements et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Parmi les prestations : construction conforme à la réglementation thermique, charpente traditionnelle, intégralité des menuiseries aluminium double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs à eau chaude à l'étage, VMC double flux, ballon d'eau chaude thermodynamique, Le bien dispose d'un garage double isolé de 36 m² avec menuiseries aluminium et portail motorisé. Un Pool House à finaliser complète le bien (réseaux en attente, toiture et finitions à prévoir) pensé pour être totalement ouvert avec douche et sanitaires, Un bien idéal pour une famille recherchant confort moderne, beaux volumes et extérieurs à aménager selon ses envies.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 242 € / m²
Taxe foncière : 1 068 €

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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SIXIÈME AVENUE FEURS

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