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13
Vente maison 415 000 €
178 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Châteauneuf-de-Gadagne (84470)
178 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Châteauneuf-de-Gadagne (84470)
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- 2 331 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique villa à vendre, située à Châteauneuf de Gadagne à 200 mètres du centre ville offrant un cadre de vie idéal. D'une superficie de 108 m², cette propriété comprend 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salles d'eau, parfaite pour accueillir votre famille. Le terrain de 745 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable, avec une terrasse de 20 m². La villa, construite en 2006, est en excellent état et dispose de belles prestations, telles que des fenêtres en double vitrage et un système d'assainissement tout à l'égout. La cuisine est entièrement équipée et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. Vous apprécierez également le garage fermé et la présence d'un studio indépendant 23 m² , ainsi qu'un T2 indépendants de 49 m² Idéalement située, cette villa est proche de plusieurs commodités : arrêts de bus, parc, gare (Gadagne), école, boulangerie, pharmacie et restaurants. L'exposition sud-est garantit un ensoleillement optimal. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2230 euros / an L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 131 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C (de l'ordre de 25 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 5480 - Réf Superimmo : ANVXZPADC
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 2 331 € / m² |
| Taxe foncière : 1 147 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 745 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 32 m² | 3 salles d'eau |
| 5 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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