Vente maison 415 000 €

178 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châteauneuf-de-Gadagne (84470)

Cette charmante maison de 108 m² environ implantée sur 745m² de terrain environ offre tout le confort nécessaire et pourra convenir tant à votre projet familial qu'à votre projet d'investissement locatif. La maison principale se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie, d'un second wc et d'un garage attenant. Vous profiterez également d'un joli jardin et d'une superbe terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. S'ajoute à cette propriété, une première dépendance de type T2 duplex d'une surface de 23 m² environ entièrement meublée et climatisée louée 425 euros par mois. La seconde dépendance se compose d'un appartement T2 indépendant de plain-pied de 49 m² environ climatisé loué 630 euros par mois. Rare opportunité sur Châteauneuf-de-Gadagne. A saisir rapidement !

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 331 € / m²
Taxe foncière : 1 147 €

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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PAYS DES SORGUES IMMOBILIER - EDITH CHANSEL

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