Vente maison 759 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chambourcy (78240)

iad France - Juliette Ballay vous propose: CHAMBOURCY centre - Maison familiale de 178m²
Dans une impasse de Chambourcy, cette maison de 1986 offre 151m² habitables (178m² avec combles). Elle est édifiée sur un terrain de 451m² clos et sans vis à vis
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec sa double exposition Sud/Ouest, deux portes fenêtres qui ouvrent directement sur la terrasse et le jardin et un poêle à bois. Une cuisine équipée (Ixina) avec accès sur la terrasse et un cellier attenant (rangements, garde manger, machines à laver).
Un bureau lumineux.
Des toilettes indépendants et un placard de rangement dès l’entrée.
À l’étage, Une suite parentale avec balcon, de nombreux placards/dressings et une salle de bain attenante (douche, baignoire et double vasque).
3 chambres sur le même pallier chacune avec des placards de rangements intégrés.
Une salle de bain avec double vasque et baignoire, un placard de rangement et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage.
Dans les combles une cinquième chambre et un bel espace de 27m2 offrant plusieurs possibilités : salle de jeux pour enfants, salon TV, espace de télétravail...
Les vrais plus au quotidien :
- Combles aménagées de 27m2
• Exposition est / sud-ouest : la lumière naturelle toute la journée
• Jardin de 451m² clos et sans vis à vis.
• Garage motorisé de 23m2 avec coffre-fort + espace de stationnement sécurisé derrière le portail
• Borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée
• Impasse calme
• Entretien régulier : tableau électrique (2019), VMC (2022), ballon d’eau chaude (2023), peinture séjour (2018)
Depuis la maison :
- Ecoles, commerces, associations, culture, transports, parcs : accessible à pied.
- Proximité avec le lycée international (5 min en vélo ou en voiture)
- Ecoles maternelle et primaire favorisant les échanges avec le lycée international
- Accès A14 à 2 min en voiture (La Défense en 15/20min)
- Accès A13 à 5 min en voiture (Porte d'Auteuil en 15/20 min)
- Ligne bus R4 à 2 min à pied (direction Saint germain en laye RER A, collège André Derain)
- Ligne de bus R8 à 4 min à pied (direction POISSY RER A)
Cette maison familiale et fonctionnelle est habitable immédiatement. Elle offre une opportunité de pouvoir évoluer selon vos besoins.
Contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Ballay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 815048160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 759 000 €

Prix au m² : 4 264 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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JULIETTE BALLAY - IAD

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