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Description

iad France - Aurélien Letort vous propose: À découvrir rapidement, maison en pierre et masse, située à environ 1 km du centre-ville, écoles, collège et commerces de Canisy.
La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une spacieuse cuisine équipée / aménagée, un vaste séjour / salon donnant sur une terrasse extérieure, un bureau, une buanderie et un wc indépendant.
À l'étage, vous trouverez : un palier desservant quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde salle d'eau et un wc indépendant.
La maison dispose également de combles aménageables ainsi qu'un double garage avec grenier.
Le tout édifié sur un terrain de 2 604 m², clos, arborés au calme.
À visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Letort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 909439291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1892746 - Réf Superimmo : ANVXZWYBC
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 604 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 520 € / an
Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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