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15
Vente maison 179 000 €
178 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Brignon (30190)
178 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Brignon (30190)
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- 1 006 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benjamin Moné vous propose: Maison 5 chambres à Brignon, entre Alès, Nîmes et Uzès
Vous cherchez de l’espace pour toute la tribu, sans exploser votre budget ? Cette maison de village de 178 m² est faite pour vous !
Située au cOEur de Brignon, un village charmant et vivant, cette maison sans mitoyenneté offre de grands volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
•Un vaste salon/salle à manger avec le charme des pierres voûtées apparentes
•Une cuisine fonctionnelle
•Un espace cellier bien pratique
•Un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants
À L’ÉTAGE
•4 belles chambres
•Une salle de sport facilement transformable en 5e chambre
•2 salles d’eau pour éviter les embouteillages du matin !
Côté pratique
•Deux extérieurs privatifs (15 m² et 26 m²) sans vis-à-vis : parfaits pour les repas en famille ou un coin jeux pour les enfants
•Une grande cave de 37 m² pour ranger vélos, outils ou faire une buanderie
•Double vitrage et fibre optique déjà installés
• Toiture refaite à neuve il y a moins de 5 ans
Localisation idéale
•À 5 minutes à pied de l’école, du dépôt de pain, du bar/café
•À 10 minutes à pied du médecin, kiné, orthophoniste et pharmacie
•Sur l’axe Alès – Nîmes – Uzès : pratique pour les parents qui bossent en ville !
Une grande maison familiale, au prix d’un petit appart en ville ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Les bonnes affaires ne durent jamais longtemps…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1889751 - Réf Superimmo : ANVXZXGJI
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 006 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 195 m² | Année de construction : 1801 |
| Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 052 € / an
Maximum :
4 128 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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Siren : 908114127 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 008 447
06 09 51 39 08
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