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Vente maison 895 000 €
178 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33000)
178 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 028 €/m²
- Cuisine de 15 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bordeaux Jardin Public / Parc Rivière - Belle maison bourgeoise - 4 chambres + bureau - Jardin
Située entre le Jardin Public et le Parc Rivière, à moins de 10min à pied de la Barrière du Médoc et des commerces de la rue Fondaudège ou ceux des Chartrons, laissez-vous séduire par cette superbe maison aux prestations anciennes conservées que l'agence Coldwell Banker Immoba Realty est fière de vous présenter.
Avec ses volumes généreux, son charme authentique et son espace extérieur, elle séduira les amoureux du quartier à la recherche d’un bien d’exception.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste salon salle à manger lumineux, orné de moulures, parquet ancien et cheminée, donnant sur un beau jardin bien exposé. Une grande cuisine indépendante et un bureau séparé de 12 m² (ou chambre d'appoint) complètent ce niveau.
Un bel escalier vous mènera au premier étage desservant quatre chambres dont une avec salle d'eau privative et une deuxième salle de bains.
Enfin, une grande cave saine parfait ce bien d'exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate des écoles renommées, des commerces de la Barrière du Médoc, Fondaudège ou Chartrons, et des transports (tram C ou D.
À découvrir sans attendre !
DPE D (249) GES D (49)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2750€-3780€
Prix du bien : 895 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 35 000 € TTC soit 4% inclus, prix net vendeur est 860 000€.
Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Macary
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : BP1-3891 - Réf Superimmo : ANVXZFIGZ
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Prix de vente : 895 000 €  | Prix au m² : 5 028 € / m² |
35 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 178 m² - 6 pièces - 5 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 15 m² | Jardin (80 m²) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 775 € / an
Maximum :
3 756 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2023.
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Siren : 80 513 82 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 013 443
06 14 88 42 93
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