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Vente maison 630 000 €
178 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Binic-Étables-sur-Mer (22520, 22680) - Binic

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  • 3 539 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor

ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor

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Description

SEULEMENT CHEZ ESPACES ATYPIQUES A Binic, cette ancienne maison de pêcheurs en pierre de 149 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Nichée sur un terrain arboré , elle offre une belle terrasse et un jardin intime à l'abri des regards. L'habitation se compose de deux maisons traditionnelles reliées par une élégante verrière noire de 27 m2 , véritable coeur de la propriété. Dans la première maison, le rez-de-chaussée dévoile une entrée accueillante, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. L'étage abrite trois chambres, dont une avec lavabo, sous une charpente préservée. La seconde maison, accessible par la verrière- salle à manger, comprend au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau et un w.c. A l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou invités. A l'extérieur, le jardin paysager s'étend autour d'une terrasse conviviale, idéale pour les repas d'été. Plusieurs véhicules peuvent y stationner. Deux dépendances en pierre complètent l'ensemble, servant de cellier ou d'atelier. La grande plage de Binic est accessible en une vingtaine de minutes à pied, et les commerces comme les transports se trouvent à proximité. Chauffage électrique avec un coût annuel de 3800 euros surface utile de 178 m2 (au sol) et 143 m2 surface habitable LE DPE indiqué ci dessous est actuellement contesté. Des démarches sont en cours auprès du diagnostiqueur. CLASSE ENERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5990 euros et 8140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 630 000 euros honoraire agence inclus - 600 000 euros hors honoraires . honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit honoraires de 30 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 930EACA - Réf Superimmo : ANVXZX3TJ
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 539 € / m²
Taxe foncière : 1 188 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 756 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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