Vente maison 580 000 €

178 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

iad France - Julien Sabel vous propose: À seulement quelques minutes du centre de Béziers, découvrez cette magnifique villa contemporaine de près de 180 m², édifiée de plain-pied sur un terrain paysagé et arboré de plus de 1000 m². Pensée pour offrir confort et convivialité, elle répond parfaitement aux attentes d’une famille.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie baigné de lumière, grâce à de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Un bureau en mezzanine complète harmonieusement cet espace chaleureux et moderne.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilettes. Les deux autres chambres profitent d'une salle de bain contemporaine double vasques, équipée d’une douche et d'une baignoire.
À l’extérieur, tout est prévu pour profiter des beaux jours : une piscine chauffée avec volet roulant électrique, une cuisine d’été et un jardin joliment aménagé, pensé pour être esthétique mais sans entretien contraignant.
Un garage ainsi qu’un espace buanderie viennent compléter les prestations de cette maison moderne, alliant praticité et élégance.
Son emplacement est un véritable atout : parfaitement connecté au centre-ville de Béziers, aux commodités et aux axes routiers principaux (A9 et A69).
Cette villa est une invitation à poser vos valises et profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié.
Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne.
Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 3 258 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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JULIEN SABEL - IAD

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