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Vente maison 169 000 €
178 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Bellac (87300)
178 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Bellac (87300)
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- 949 €/m²
- 1 terrasse
- 5 Parkings
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
! . NOUVEAUTÉ LIMO, À VOIR ABSOLUMENT. ! Magnifique rénovation située dans le centre de BELLAC.. proche de toutes les commodités.. vous serez sous le charme de ces deux appartements réhabilités en une maison de ville sur trois niveaux, d'une surface habitable de 178 m² avec un terrain de 445 m².Elle est constituée :d'une entrée dans un hall de 14 m² qui communique avec une chaufferie de 8 m², une buanderie de 6 m², un espace rangement de 20 m², un dégagement de 3 m², deux garages de 16 et 19 m² et un escalier.Ce dernier dessert les deux niveaux supérieurs qui se composent symétriquement d'une pièce de vie de 34 m² avec cuisine Américaine aménagée et équipée, de 3 chambres de 10,11 et 14 m², d'une salle d'eau / bain de 6 m², d'un WC indépendant de 2 m² et d'un dégagement de 5 m².Une terrasse à l'arrière de la maison ainsi qu'un abris de jardin sur le terrain viennent compléter le tout.Les plus :- Une maison idéalement située.- Une rénovation de qualité.- Assainissement collectif.- Proximité des commodités.- Une belle luminosité.- Double vitrage bois.- Présence d'un poêle à granulés.- Isolation des combles en 2017.- Chaudière gaz de 2018.- Une excellente orientation.- Une classe énergétique en D.Les Moins :- La mitoyenneté des deux côtés.Ce bien est idéal pour des acquéreurs qui souhaitent le rapprochement d'un parent sous le même toit, pour un projet de mixité habitation / location auto-finançable ou pour un investisseur adepte de rentabilité.En résumé, je vous présente 1 maison avec 2 cuisines, 2 salon / séjours, 2 salles d'eau / bain, 2 WC, 2 garages, 6 chambres.. pour un seul prix, qui est à saisir au plus vite ! Foncier : 1900 EURMandat No661Mise en relation possible avec un partenaire financier pour réaliser une étude.Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires, de préférence par téléphone ou sinon vous trouverez plus de photos ainsi que d'avantage de renseignements, sur notre site officiel.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.63 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_51697_31949917)
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : AG311-1087 - Réf Superimmo : ANVXZKUPU
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 949 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 178 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 445 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud |
| 5 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1966 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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