Vente maison 360 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Baix (07210)

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. Située dans un charmant hameau à proximité du village de Baix, venez découvrir cette maison en pierre qui vous séduira par son cachet unique, son environnement paisible et son beau potentiel. D'une surface habitable de 178 m², elle se compose de quatre chambres dont une avec salle d'eau, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'une salle de bains et un W.C indépendant. Vous apprécierez également les extérieurs : un vaste terrain clos et arboré de 1 355 m2 et une agréable terrasse intimiste parfait pour se détendre ou recevoir. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Ce bien vous offre également plusieurs dépendances dont deux caves, une cave à vin et un garage ouvert. Le bien est équipé de la fibre, d'une prise de recharge rapide pour véhicule électrique, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'une chaudière à granulés et de climatisations. Parfaitement située, à seulement 10 minutes de l'A7 et à proximité de Valence et Montélimar, elle conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique et serein, au coeur de l'Ardèche. Visite virtuelle à 360° disponible sur notre site : (1 photo projet 3D avec proposition d'aménagement non contractuelle) Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au 04 82 32 97 70. Axel MOINS-FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 301 146 - Romans.

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 022 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTÉLIMAR

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