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Vente maison 399 900 €
178 m²
7 chambres
7 ch
Bagnols-sur-Cèze (30200)
178 m²
7 chambres
7 ch
Bagnols-sur-Cèze (30200)
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- 2 247 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison de village à Codolet - Votre nouveau chez-vous vous attend !
C'est avec grand plaisir que je vous présente cette charmante maison de village d'une surface généreuse de 177 m², située dans le pittoresque village de Codolet a quelques minutes seulement de Saint Laurent des arbres. Un véritable coup de coeur qui allie confort, espace et convivialité !
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux . La maison dispose également d'une suite parentale.
À l'étage, laissez-vous séduire par une seconde cuisine avec un coin repas. Un beau salon-séjour qui s'ouvre sur la terrasse exposée au Sud. Vous y trouverez également deux belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un dressing pour un rangement optimal.
À l'extérieur, un jardin joliment aménagé de 1033 m² vous attend, agrémenté d'une piscine de 8x3 m, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un carport pour deux véhicules et un grand garage de 40 m² pour les passionnés de bricolage complètent cet ensemble qui ne manquera pas de vous séduire.
Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre, alliant le charme de la vie de village à la proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception !
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Ecole Les Farfadets à moins de 200m
- Ecole Codolet Public School à moins de 200m
- Parc 'Pêche' à environ 1,6 km
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous à Codolet ! ??
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 204947NE - Réf Superimmo : ANVXYKXED
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 2 247 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 7 chambres - ter. 1 033 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 4 parkings |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 785 € / an
Maximum :
2 415 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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