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Vente maison 150 000 €
178 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Availles-Limouzine (86460)

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  • 843 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Anthony RAMAT - iad

Anthony RAMAT - iad

5 avis
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Description

iad France - Anthony Ramat vous propose: ***Sur la commune d’Availles-limouzine***
Charmante maison en pierres de 177m2 rénovée avec goût, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon avec insert de 30m2, une cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois, une buanderie, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette séparé.
A l’étage, un pallier, un couloir desservant une grande chambre de 21m2 et un dortoir de 44m2 offrant la possibilité de créer facilement plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins.
A L’EXTERIEUR :
- A l’avant, une cour de 460m2 avec un puit et un carport pour garer un véhicule.
-A l’arrière, un jardin de 355m2 entièrement clos avec terrasse, potager et une dépendance pouvant servir d’atelier ou de garage.
CARACTERISTIQUES :
- Double vitrage PVC
- Tout à l’égout
- Climatisation réversible au RDC
- Fibre...
Cette maison allie authenticité et confort dans un cadre agréable.
A venir découvrir, CONTACTEZ MOI.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/09/2025 - Réf. agence : 1843817 - Réf Superimmo : ANVXZGDYS
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 925 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 346 € / an
Maximum : 1 822 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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