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Vente maison 387 000 €
178 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Aubagne (13400)

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  • 2 174 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Severine Camilleri - iad

Severine Camilleri - iad

16 avis
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Description

iad France - Severine Camilleri vous propose: AUBAGNE-ST MITRE- Idéal Maçon ! Gros potentiel pour cette Maison Familiale à rénover (1948 et une partie plus récente ) T8 de 178 m² environ sur un terrain de 495 m², comprenant 3 appartements, terrasse et garage.
En RDC: Un T2 avec véranda de 64 m² environ et un T2 de 38 m² environ.
Au 1er étage: Un T3 de 76 m² env. avec cheminée, mezzanine et terrasse d'environ 19 m².
+ 1 grenier de 30 m² environ aménageable.
Box ouvert de 15 m² environ, cabanon à outils et toilette extérieur. Assainissement tout à l'égout.
Ce bien est idéal pour un logement principal car belle surface habitable, ou logements parents/enfants, Airbnb...Possibilité de garer 2 véhicules à l'extérieur.
Travaux de réfection à prévoir pour une rénovation complète: 150 000 euros environ.
Attention particulière aux investisseurs et marchands de biens : le règlement de la zone impose en cas de mise en copropriété, un nombre de 7 parkings minimum, ainsi qu'une zone de retournement dépassant l'assiette de possibilité (3 parkings+ abri voiture) du terrain.
Proximité Ecoles, Commerce (Intermarché), Autoroute vers Marseille, Bus 40 vers Marseille immédiat et Bus 6 vers Aubagne à 6 mn à pieds.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 799975305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1884741 - Réf Superimmo : ANVXZY339
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Caractérisques
Prix de vente : 387 000 €Prix au m² : 2 174 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 640 € / an
Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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