Vente maison 387 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aubagne (13400)

Cette maison, qui a évolué au fil des années, rassemble 3 espaces de vies indépendants distincts. Sur une parcelle de 495 m2 et avec un jardin d’environ 370m2 autour d’elle, son rez de chaussée propose actuellement 2 appartements de Type 2. Pour rejoindre le 1er T2 de presque 64m2 vous passerez par un salon de 25m2 puis vous rejoindrez une salle à manger de 18.7m2 communiquant avec une cuisine de 4.5m2 et une salle d’eau 2.3m2 avec wc. Une chambre de plus de 13m2 est attenante à la salle à manger.

En sortant de ce 1er appartement vous ferez le tour de la maison et passerez devant un garage de 14.5m2 pour rejoindre une 2ème entrée derrière qui nous permettra d’entrer dans le 2ème appartement de 36m2 comprenant une cuisine de 6.5m2, un séjour/SAM de 13.2m2 et une chambre de 13m2.

Nous ressortirons une 2ème fois pour rejoindre le devant de la maison et monter les escaliers qui accèdent à une terrasse de presque 20m2 avant de rejoindre un appartement de type 3/4 de 76m2 avec un séjour de 17m2 par lequel nous rejoindrons une cuisine de plus de 10m2, puis une salle de bain de 3.7m2, des wc indépendants et une 1ère chambre de 11m2. Pour finir nous passerons par une 2ème chambre de 13m2 surplombée d’une mezzanine de 16.5m2 à laquelle vous aurez accès par des escaliers.



Dernière rénovation datant des années 1990, toiture entretenue, tout à l’égout, structure saine. Rénovations à prévoir.
Cette annonce vous est proposée par Jean-Gabriel PELISSIER - EI - NoRSAC: 853 386 332, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 387 000 €

Prix au m² : 2 174 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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PELISSIER JEAN GABRIEL - EXPERTIMO

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