Vente maison 88 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Astaffort (47220)

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494 €/m²
Exclusivité

Corine MARTINELLI - Capifrance

59 avis

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Description

Située au cœur du village d'Astaffort, cette maison en pierre de 178 m² offre un beau potentiel pour un projet familial ou locatif. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accessibles à pied.
La maison dispose de deux entrées indépendantes, ce qui permet d'envisager la création de deux logements distincts. Elle se compose actuellement de 7 pièces réparties sur deux niveaux, avec 2 chambres, un grenier aménageable, et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les travaux de gros œuvre ont déjà été réalisés : la toiture est neuve et les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (électricité, chauffage, salle d'eau) pour remettre la maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel.
À 300 m de la maison, un jardin séparé complète ce bien.
Atouts :
Deux entrées, idéal pour diviser en deux logements
Toiture neuve & double vitrage
Grenier aménageable
Centre village avec tous commerces, écoles et bus à pied
A visiter rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.911124

Publiée le 22/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 340930530090 - Réf Superimmo : ANVXZ48DZ

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Caractérisques

Prix de vente : 88 000 €	Prix au m² : 494 € / m²
Taxe foncière : 1 083 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	178 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 259 m²
3 niveaux	Année de construction : 1800
1 salle de bain	1 wc
Grenier

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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