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Vente maison 330 000 €
178 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Aspiran (34800)

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  • 1 854 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie PRIEUR - iad

Nathalie PRIEUR - iad

63 avis
06 14 76 34 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***Aspiran - Vigneronne - Beaux volumes - Garage - Jardin***
Proche A75 à 40 minutes de Montpellier, le village offre toutes les commodités : commerces, pharmacie, médecins, écoles, transports...
Cette maison type vigneronne est composée de deux logements avec entrées indépendantes, et peut parfaitement :
-être reliée pour une grosse surface habitable sur le même niveau, près de 180 m2,
-vous loger et permettre de loger un membre de votre famille ou assurer un revenu locatif avec le second appartement,
- intéresser un investisseur avec la possibilité de créer une copropriété avec garage commun et combles aménageables pour un troisième loyer.
COMPOSITION
RDC : Le garage d'environ 150 m2 est traversant avec un extérieur de 80m2.
1er niveau : 1 appartement de 80m2, 2 chambres et l'autre de 100 m2, 2 chambres (3 possible)- doubles compteurs (eau et électricité).
Dernier étage : 1 Grenier
Merci de me contacter pour tous les renseignements complémentaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2025 - Réf. agence : 1831852 - Réf Superimmo : ANVXZDO26
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 1 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 80 m²1 Garage
Année de construction : 1973Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 220 € / an
Maximum : 5 750 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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NATHALIE PRIEUR - IAD

Siren : 839439221
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