Vente maison 240 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arzacq-Arraziguet (64410)

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1 348 €/m²
1 Garage

Hélène LANOE

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Description

À seulement 8 minutes des commerces d'Arzacq et à 40 minutes d’Orthez et Pau, découvrez cette maison au calme, offrant de beaux volumes. Avec une surface habitable de 178 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon confortable, d’une salle à manger chaleureuse agrémentée d’une cheminée, et d’une cuisine moderne entièrement équipée qui s'ouvre sur une agréable véranda chauffée. Vous trouverez également une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l’espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d’en créer une cinquième facilement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage/cellier attenant complète l’ensemble, offrant un maximum de praticité sur un terrain de +/- 2000 m2.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment des menuiseries en double vitrage, l'installation de panneaux photovoltaïques et un chauffe-eau thermodynamique, ce qui contribue à un excellent confort. De plus, elle offre la possibilité de réaliser quelques aménagements pour personnaliser les espaces selon vos goûts. C'est le cadre idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : P3107 - Réf Superimmo : ANVX1004CN

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 348 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,13% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 001 m²	1 Garage
Année de construction : 1850	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (1 700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 275 € / an

Maximum : 1 724 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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HÉLÈNE LANOE

Siren : 453423170