Vente maison 482 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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2 708 €/m²
Terrasse
1 Parking

Catherine CORMIER - SAFTI

06 85 91 39 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans secteur résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à la porte d'Angers. À proximité immédiate des commodités, ce quartier calme offre une qualité de vie agréable pour toute la famille.
Cette maison spacieuse de 178 m² sur un terrain de 575 m² orientée sud ouest comprend 2 places de parking et un jardin de plus de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une maison avec un sous sol de 100 m² semi enterré et une vie de plain de pied sur 100 m²
À l'intérieur, vous découvrirez un salon séjour lumineux de plus de 40 m² exposé ouest sur jardin et terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert une quatrième chambre de 23m² et une salle de jeu de 70 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Une visite s'impose
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 482 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875 - SAFTI – CORMIER Catherine, Conseiller indépendant

Publiée le 16/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1524426 - Réf Superimmo : ANVXZOH5J

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Caractérisques

Prix de vente : 482 000 €	Prix au m² : 2 708 € / m²

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178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 575 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1970
Séjour de 40 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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