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Vente maison 262 000 €
178 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Alençon (61000)

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  • 1 472 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Votre agence My Home Immobilier vous propose à la vente cet immeuble en coeur de ville qui se compose d'une partie commerce (louée) et d'une partie habitation de 178 m² avec jardin et 2 entrées bien distinctes.
Le logement vous offrira une belle entrée avec rangements, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée/poêle à bois, 5 chambres, 2 salles de bains et toilettes.
Le jardin avec sa dépendance et sa cuisine d'été/buanderie, très fonctionnel, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours.
Le commerce vendue avec l'habitation principale offre également de belles prestations et une très bonne rentabilité.
Merci de nous contacter pour plus d'informations.
Cette immeuble, doté d'une bonne classe énergétique, est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale
A savoir que, en fonction des projets, la vente de la maison et du commerce peuvent éventuellement être dissociées.
Pour tous renseignements ou visite merci de contacter Anabelle au O609806357
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2733.00 € et 3698.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Anabelle LEDEMENEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 849 364

Publiée le 20/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : ALC2243-MYHOMEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZB1GT
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 472 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 222 m²Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 44 m²
2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 733 € / an
Maximum : 3 698 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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