Vente maison 299 500 €

177 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Voulx (77940)

Découvrez à Voulx cette spacieuse maison familiale de 2005/2006, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services du village. Un bien spacieux et bien situé, parfait pour une famille souhaitant s'installer à la campagne, tout en restant proche des commodités.
- Un espace de vie de 64m2 environ, lumineux. Salon et salle à manger semi-ouverte offrant une pièce de vie de 64 m2 avec poutres apparentes et accès direct au jardin. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, offre un agréable espace repas avec vue sur le jardin. .
- Trois grandes chambres confortables dont une suite de 34 m2 au sol avec accès au balcon. Une salle de bains est présente (à terminer selon vos goût).
Un terrain de 1 916 m2 verdure et potentiel. Le bien est implanté sur un terrain clos, parfait pour profiter du calme et de la campagne.
Sous-sol total avec garage, atelier, stockage : un vrai plus pour une famille
Chauffage électrique + poêle à bois DPE : E 285 / B 9 (au 1er janvier nouveau DPE : D 244 / B 9) Construction 2005/2006 Quartier calme et recherché
Localisation idéale avec commerces, écoles et services de Voulx à proximité, à 15 Min de Montereau Fault Yonne 18 Min de Moret. Accès rapide gares et axes principaux.
L'agence Pinoy immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier - 33 Grande rue - 77940 VOULX - 01.64.70.71.65

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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