Superimmo
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Vente maison 289 900 €
177,96 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)

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  • 1 629 €/m²
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Description

VILLENEUVE SUR LOT, à quelques minutes à pieds du quartier d'Eysses et du centre ville, Coup de coeur pour cette maison en pierres sur son terrain d'environ 2000 m2 avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine ouverte (meubles en bois massif et plan de travail en granit noir) ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud, deux chambres, salle de bains, salle d'eau, W.C, cellier, buanderie. Deux parties nuit séparées à l'étage sous combles : une avec deux chambres en enfilade, l'autre composée d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau W.C.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, cheminée insert dans le salon-séjour, climatisation réversible au 1er étage. Menuiseries double vitrage. La couverture a été refaite il y a 7 ans. Piscine 10x5 traitement au chlore de construction traditionnelle avec revêtement gel coat, fosse de plongée. Terrain paysagé entièrement cloturé avec portail électrique et puits pour l'arrosage du jardin. Abri voiture.
Vous aimerez son emplacement idéal, son jardin paysagé d'une superficie rare en ville, le cachet de la maison, le volume de la pièce à vivre et son potentiel. MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : V40001590 - Réf Superimmo : ANVXZLI0S
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Caractérisques
Prix de vente : 289 900 €Prix au m² : 1 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177,96 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 247 m²Orientation : Sud
Séjour de 42 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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