Vente maison 1 300 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

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7 345 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Agence De La Plage

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Description

VAUX SUR MER, à 50 m de la plage de Nauzan.
Découvrez cette authentique maison avec bel aperçu mer proposée à la vente par ORPI, offrant une superficie habitable de 177 m² pour une surface totale construite de 245 m². Elle se compose d'un vaste hall d'entrée offrant au niveau principal un spacieux séjour ouvrant sur une grande terrasse avec une belle vue sur la mer, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et wc. Le rez-de-jardin dispose de 3 autres chambres et une salle d'eau avec wc complétant ainsi les espaces de vie.
Deux grands garages, une buanderie et un magnifique terrain de 1282 m² ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Référence agence : 5963

Maj le 26/06/2025 - Réf. agence : P1ZX-5Q4-F59 - Réf Superimmo : ANVXVLZCL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 7 345 € / m²
Taxe foncière : 2 962 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	177 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 282 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Siren : 432690196 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 002 324

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