Vente maison 185 000 €

177 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaux-le-Pénil (77000)

Maison ancienne à fort potentiel – 177 m² environ à réinventer entièrement
Vous cherchez un bien de caractère à transformer selon vos envies ? Cette maison de 177 m² environ, nichée dans un secteur calme et recherché, n'attend que vous pour retrouver tout son éclat.
À rénover dans sa totalité, elle représente une véritable opportunité pour les amateurs de beaux volumes, d'authenticité et de projets sur mesure.
Ce bien brut de caractère dispose d'un superbe potentiel :
• Plusieurs espaces de vie à réinventer (salon, salle à manger, cuisine, bureau…)
• Charme de l'ancien : poutres apparentes, tomettes, murs en pierre
• Jardin intime avec pierres apparentes et coin détente à créer
• Volumes atypiques, mezzanine, verrière et pièces traversantes
• Nombreuses possibilités d'aménagement sur plus d'environ 170 m²
Situation idéale : à deux pas des commodités, des écoles et des transports.
Prévoir une rénovation complète, mais tout y est pour créer un lieu de vie exceptionnel.
Les visuels présentés sont des projections virtuelles permettant d'illustrer les possibilités d'aménagement de cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf.909181

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Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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ADRIEN BOULANGER - CAPIFRANCE

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