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Vente maison 695 000 €
177,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Uzès (30700)
177,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Uzès (30700)
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- 3 915 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune d'Uzès, non isolée et dans un environnement privilégié en bordure d'une charmante rivière, cette propriété de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et apaisant. Un terrain de 3300m2 arboré. La maison principale développe environ 180 m² parfaitement entretenus (hors dépendances). Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière prolongée par une véranda de 65 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre en rdc avec sde et wc (gîte) et de deux autres belles chambres à l'étage ainsi que d'une salle de bains raffinée, ouverte sur la nature pour un véritable moment de détente. Un gîte indépendant d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble. Il peut être intégré à l'habitation principale selon les besoins. Celui-ci propose une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une terrasse privative, offrant intimité et convivialité. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville pour l'ensemble, ainsi que la climatisation dans le séjour, le gîte et la chambre principale. De spacieuses dépendances, dont un garage fermé et des abris voitures, ajoutent fonctionnalité et potentiel à ce bien. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella - L'Immobilier depuis 1989. Référence 2831.
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 3014737665 - Réf Superimmo : ANVXZRYHP
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 3 915 € / m² |
| Taxe foncière : 2 150 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 177,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 300 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible) |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
04 66 03 20 29
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