Vente maison 265 000 €

177 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dions (30190)

À seulement 15 minutes d'Uzès, dans un village vivant avec commerces, cette maison de village bien rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une place très calme.
La propriété se compose de deux logements indépendants :
Au rez-de-chaussée, l'habitation principale de 72 m² avec un vaste séjour semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, avec un garage pratique et une grande cour ombragée et fermée.
Il bénéficie également de caves voûtées de 60 m², entièrement rénovées et accessibles séparément, offrant un espace modulable, idéal pour salle de jeux, musique, ou même une activité bien-être.
À l'étage, un appartement T2 de 42 m² avec sa terrasse ombragée de 25 m²et une belle vue dominante sur le village et ses environs.
Cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable, ou pour une habitation principale avec gîte indépendant.
Un bien au coeur du village et au calme , plein de charme et de potentiel !
Référence agence : 4999

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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