Vente maison 248 000 €

177 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nord (59)

Située en pleine campagne, à proximité de Caudry, cette maison d'architecte au charme atypique et son moulin rénové vous offrent un cadre de vie paisible au coeur des champs.
D'une superficie d'environ 110 m², la maison s'articule autour d'un élégant escalier central en bois et s'ouvre pleinement sur l'extérieur grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec accès au sous sol complet, d'un bureau avec accès au moulin et d'un accès au garage attenant.
Le premier étage abrite un grand salon/salle à manger lumineux ouvert sur la cuisine, avec vue sur le terrain et les champs.
Le deuxième étage comprend une chambre avec sa salle de bain et son WC.
Enfin, le troisième étage offre un bel espace de vie pour les enfants, une grande chambre et 2 plus petites.
Réhabilité en bureaux, le moulin se compose de trois paliers d'environ 20 à 25 m² chacun, avec un espace sanitaire. (Moulin non soumis au DPE et non compris dans les 110m²)
L'ensemble est niché sur un terrain clos, fleuri et arboré de près de 1 800 m², agrémenté d'une terrasse et d'une pergola, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 1 401 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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