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Vente maison 740 000 €
177 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Soyons (07130)
177 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Soyons (07130)
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- 4 181 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs recherchées de Soyons, cette belle maison de 2010 vous séduira par sa vue exceptionnelle à 180° sur la vallée du Rhône et le Vercors. Un cadre unique où confort moderne et sérénité se rencontrent.
Un cadre de vie lumineux et paisible
Exposée sud-est, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, de 35 m2 s'ouvre sur une terrasse en partie couverte offrant un panorama à couper le souffle. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle (20 m2), bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur.
Espace nuit et confort familial
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres (avec la possibilité d'être utilisées en salle de jeux, dressing...), dont une chambre parentale , des rangements, une salle d'eau et un wc séparé.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Extérieur et dépendances
Le terrain de 1 000 m², entièrement clôturé et paysager, accueille une magnifique piscine 7 x 4 m idéale pour profiter des beaux jours face au paysage.
En sous-sol, un vaste garage de plus de 129 m² permet de stationner plusieurs véhicules, motos ou quad. Il offre également un bel espace pour créer une salle de sport, un atelier ou une pièce de loisirs. S'y ajoutent une buanderie et un WC.
Prestations modernes et économiques
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un portail automatique et de panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement la facture énergétique.
Récemment rénovée, elle propose des prestations soignées et un confort de vie optimal, dans un environnement calme et privilégié.
En résumé :
Surface habitable : 177 m2
Terrain : 1 000 m²
6 chambres dont 1 chambre parentale
Vue dominante sur la vallée du Rhône
Piscine 7x4 m, terrasse couverte, garage 129 m²
Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Knopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°840464788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 198190 - Réf Superimmo : ANVXZVKID
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| Prix de vente : 740 000 € | Prix au m² : 4 181 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 177 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel: au sol | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 02/03/2023.
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