Vente maison 495 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sillingy (74330)

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2 797 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Julie LAGNEL - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette ancienne ferme rénovée avec goût alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, bus).
Avec ses 177 m2 habitables sur deux niveaux, elle vous séduira par son séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine équipée et ses 3 grandes chambres accompagnées de 2 salles de bains. Les volumes sont fonctionnels, chaleureux et bien pensés pour accueillir votre famille en toute sérénité.
Les atouts qui font la différence :
- Combles aménageables (90 m2) pour agrandir selon vos envies.
- Appartement T2 indépendant avec entrée privative et cuisine équipée, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.
- Jardin clos et arboré de 500 m2, agrémenté de 3 terrasses dont une avec pergola.
- Grange attenante avec garage double et grande mezzanine offrant un fort potentiel d'extension ou de stockage.
Un bien rare, coup de coeur garanti dès la visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 0767842127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794 - SAFTI – LAGNEL Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 09/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1497861 - Réf Superimmo : ANVXZ0FO7

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 797 € / m²

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177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 510 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1780
22 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 22,4%

495 000 €

9 juillet 2025

638 000 €

Localisation

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