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6
Vente maison 2 500 000 €
177,17 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Maxime (83120)
177,17 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Maxime (83120)
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- 14 111 €/m²
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette villa pieds dans l'eau, se love entre la plage de la Nartelle et la pointe des Sardinaux dans la station balnéaire très prisée de Sainte-Maxime. D'une superficie totale de 177 m2 répartie sur deux niveaux, cette résidence rénovée au style contemporain offre un cadre de vie luxueux et confortable et nous plonge dans l'atmosphère envoûtante de la côte d'azur. Au rez-de-chaussée, un vaste salon baigné de lumière naturelle vous accueille avec ses grandes baies vitrées et s'ouvre sur une spacieuse terrasse face à la grande bleue. La cuisine, ouverte sur le salon, est un espace convivial et fonctionnel, idéal pour préparer de délicieux repas tout en admirant le paysage marin. Une suite de plain pied complète harmonieusement ce niveau. A l'étage, trois chambres spacieuses vous offrent un havre de paix, chacune avec sa salle d'eau privative pour un confort absolu. Une des chambres bénéficie d'un balcon ouvert sur la baie, où vous pourrez vous réveiller chaque matin au son des vagues et vous imprégner de la beauté de la mer Méditerranée. A l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse supplémentaire, parfaitement abritée du vent, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque ajoute une touche ludique à cette propriété, offrant des heures de divertissement sous le soleil azuréen. Plusieurs places de parking extérieures, un double carport, un abri de jardin et une cave en sous-sol complètent les prestations haut de gamme de cette villa. Pour parfaire l'ensemble, cette propriété d'exception dispose d'un accès privé au bord de mer, vous permettant de profiter pleinement des plaisirs de la baignade et des sports nautiques sans quitter votre propriété. Il est également possible d'installer un corps mort pour amarrer un bateau. De plus, vous êtes à proximité immédiate des nombreux restaurants de la plage de la Nartelle et à 5 min en voiture du centre-ville animé de Sainte-Maxime. Idéal pour une résidence de villégiature, cette villa est également un excellent investissement pour la location saisonnière où le confort et la sérénité se rencontrent pour créer un véritable paradis côtier. Plages et restaurants à pied. Gare de Saint-Raphaël ou des Arcs-Draguignan à 30 min. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 1h environ. Navettes maritimes pour Saint-Tropez à 5 min en voiture. CLASSE ÉNERGIE : C (147 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1700 euros. Yolande KERHOAS - Conseillère RSAC 944 476 068 - Fréjus Yolande KERHOAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 476 068 - Fréjus.
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 12935 - Réf Superimmo : ANVXZJX6S
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| Prix de vente : 2 500 000 € | Prix au m² : 14 111 € / m² |
| Taxe foncière : 1 340 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 177,17 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 535 m² | 5 Parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1910 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 58 m² | 4 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2023.
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