Vente maison 894 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Selve (33650)

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5 051 €/m²
Piscine

Harmon

18 avis

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Description

Harmon à vendre : Maison d'exception avec piscine à Saint-Selve
Découvrez cette splendide maison de 177 m² à Saint-Selve, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme avec ses 4 chambres et 6 pièces spacieuses. Idéale pour les amateurs de confort moderne, la maison est équipée de la climatisation, de fenêtres en PVC, et d'un thermostat connecté. Profitez également de la cheminée suspendue pour des soirées cosy.
Une cave à vin de 18M2 ouverte sur le séjours !
La propriété dispose de volets électriques, l'éclairage extérieur, ainsi que le système de ventilation double flux assurent une qualité de vie optimale. Une irrigation automatique et un puit facilite l'entretien du jardin paysager.
À l'extérieur, vous apprécierez la piscine chauffée 11x6M
le boulodrome et le barbecue pour vos moments de détente. Les stores électriques et l'éclairage extérieur complètent cet espace résolument convivial, un système d'aspiration central viennent parfaire ce bien exceptionnel.
Un double garage de 50M2 pouvant être aménagé en studio.
Un grand terrain de 2000M2 environs entièrement clôturé .
A seulement 30 minutes de Bordeaux , vous apprécierez le lieu entre campagne et ville .
David Ferré
Harmon Immobilier International Realty
Tel 0664309852

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1692025 - Réf Superimmo : ANVX100RGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 894 000 €	Prix au m² : 5 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 4 chambres	Plain-pied
Piscine	Vue dégagée
Année de construction : 2001	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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