Vente maison 175 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

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989 €/m²

Johan HALTER - SAFTI

06 81 98 02 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210), cette ferme offre un cadre paisible. La commune est réputée pour sa convivialité et sa qualité de vie, bénéficie de la proximité de commerces locaux, d'écoles et de services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la région regorge de beautés naturelles, dont le célèbre canal des Deux Mers, offrant de belles opportunités de promenades et de découvertes.
Cette ferme de 177 m² partiellement rénovée, présente un potentiel certain avec ses 7 pièces.
Au rez-de-chaussée, on découvre une salle spacieuse de 48 m², un salon, une cuisine, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, dont une avec un point d'eau, puis 3 pièces offrant des possibilités d' aménagement. Le bien dispose également d'une véranda de 17 m², d'un garage de 48 m² et d'un espace couvert de 48 m², offrant des possibilités d'extensions ou d'aménagements complémentaires.
Assainissement autonome, non conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Johan HALTER, Tél. : 06 81 98 02 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 889 822 268 - SAFTI – HALTER Johan, Conseiller indépendant

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1538738 - Réf Superimmo : ANVXZKCQR

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 989 € / m²

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177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 350 m²	Année de construction : 1900
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

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