Vente maison 345 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Marcel (71380)

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1 949 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

Pietrapolis

26 avis

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Description

Située au coeur de la commune de Saint-Marcel, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, cette élégante maison ancienne édifiée avant 1900 offre 177 m² de charme et de caractère. Ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse sauront vous séduire dès les premiers instants.
Implantée sur un terrain de 1 459 m², elle dispose d'une agréable terrasse propice à la détente et d'une vaste dépendance de 45 m², idéale pour un atelier, un stockage ou un futur aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie. Le salon/séjour d'environ 64 m², agrémenté d'une belle cheminée, offre un cadre convivial. Vous trouverez également un dégagement, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau privative.
À l'étage, accessible par un bel escalier, se répartissent quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau.
Le sous-sol est accessible soit par l'extérieur, soit depuis la pièce de vie, par une porte en bois d'époque, qui dessert la buanderie et la cave de 16,72 m².
Cette maison allie le charme authentique de l'ancien à des espaces généreux sur un terrain verdoyant, tout en étant idéalement située à proximité des commerces et de Chalon-sur-Saône. Un lieu qui en fait un véritable coup de coeur.
Pour plus d'informations ou l'organisation de sa visite, vous pouvez contacter Angel au 07.84.10.05.54 ou à l'adresse e-mail suivante
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Angel PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 158-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVX100GRS

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 459 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1885
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 64 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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