Vente maison 245 000 €

177 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)

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1 384 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Courtenay Habitat

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Description

Au calme d'un environnement boisé je vous propose ce très beau pavillon en parfait état composé 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, grand salon/séjour avec poêle à granulés ouvert sur la cuisine et la véranda, elle même chauffée par une climatisateur et un poêle à bois, 2 salles d'eau et 2 WC.
Depuis la véranda nous pouvons apprécier le jardin arboré ou sur les terrasses qui bordent trois pignons de la maison et tout autour de la piscine.
La piscine est couverte et chauffée par PAC, mesure 4x8 d'une profondeur de 1.20 à 1.60 m avec son local.
Chauffage central gaz, poêle à bois et poêle à pellets, adoucisseur d'eau.
L'ensemble sur un terrain de 2500 m².
Bien d'une qualité rare à visiter sans tarder!!!!
Plus de renseignements au 02.38.92.73.93 ou sur notre site internet
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour nous contacter;
02.38.07.30.41/

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : VM327-COURTENAY45 - Réf Superimmo : ANVXYOJV8

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 457 m²	Piscine
4 garages - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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Historique des prix

4 juillet 2025

Baisse de 5,8%

245 000 €

29 mai 2025

260 000 €

Localisation

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COURTENAY HABITAT

Siren : 812023117 - N° de carte professionnelle : 45022015000000050