Vente maison 199 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain (86310)

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1 124 €/m²
Terrasse

Anne-Marie DA SILVA - SAFTI

06 30 76 82 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située proche de toutes les commodités à pied, cette magnifique maison de 2005 vous propose un véritable havre de paix. Dès l'entrée c'est la surprise assurée, vous serez hapé par la lumière et le volume des pièces sans compter le jardin et sa tranquilité.
Composée en rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse apportée la verrière de la grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cusine/buanderie, une pièce de vie d'environ 67m2 ouverte sur deux terrasses, deux grandes chambres dont une avec grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, double vasque, un toilette séparé, l'étage est composé d'un grand pallier qui sert de bureau, une chambre.
L'extérieur vous ravira par sa discrétion sans aucun vis à vis, son terrain joliement agencé, sa dépendance ouverte d'environ 43m2, un appenti, un cabanon en bois.
Les plus de cette belle maison, portail électrique, volets roulants électriques, chauffage pompe à chaleur réversible, cheminée insert, plus qu'à déposez vos bagages et profiter de ce havre de paix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070 - SAFTI – DA SILVA Anne-Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 07/08/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1514828 - Réf Superimmo : ANVXZ9BYC

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 124 € / m²

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177 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 468 m²	Terrasse
Année de construction : 2005	Climatisation
Séjour de 67 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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