Vente maison 399 500 €

177 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis-de-Pile (33910)

Découvrez cette rare propriété nichée en centre-ville et offrant un cadre de vie unique avec un étang sur un hectare de terrain entièrement clos. Idéalement située à proximité de la gare, elle offre un accès au centre-ville de Bordeaux en 30 minutes seulement. De construction traditionnelle, une rénovation récente des enduits lui offre un aspect impeccable et moderne. Cette maison est dotée de 10 panneaux photovoltaïques, vous garantissant un bon classement énergétique et des économies substantielles. La pièce de vie y est lumineuse, offrant 3 expositions, dont une belle vue sur la piscine édifiée il y a 4 ans et les 2 terrasses en travertin neuves. Les aménagements y sont adaptés pour une vraie vie de famille, cuisine indépendante, 3 chambres, dont une suite, une salle de bain, et WC indépendant. Elle est bâtie sur un sous-sol isolé offrant un volume de 139 m², avec une véranda qui pourra faire office de belle salle de sport. Véritable poumon vert dans la ville, offrant un cadre de vie exceptionnel autour de l'étang alimenté, c'est un bel écosystème aux espèces nombreuses et variées, carpes black-bass qui ravira tant les amateurs de pêches que les contemplatifs ! Contactez nous !

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Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 2 257 € / m²
Taxe foncière : 1 584 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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