Vente maison 344 850 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brieuc (22000)

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1 948 €/m²

L'IMMOBILIER DU CHAI

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Description

Dans un quartier prisé et recherché, laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 177 m², entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à un salon-séjour baigné de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité. A l'étage, trois spacieuses chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec WC composent un espace nuit convivial et chaleureux. Le dernier niveau dévoile deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant à chacun son intimité. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien : buanderie, cave, bureau et double garage. Le jardin clos et joliment paysagé sera parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une maison élégante, lumineuse et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : Q115g - Réf Superimmo : ANVXZG735

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Caractérisques

Prix de vente : 344 850 €	Prix au m² : 1 948 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 284 m²	Année de construction : 1960
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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