Vente maison 363 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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2 051 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Sandra DUJARDIN - iad

48 avis

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Description

iad France - Sandra Dujardin vous propose: Secteur le fief, à 1.5 km de la grande plage et des commerces de St Brévin l'océan, grande maison familiale de 177 m2.
Vaste entrée desservant 2 chambres, une cuisine/salon/séjour donnant sur terrasse au sud, salle de bain et wc séparé. Au rdc, 3 chambres, une cuisine d'été, une salle d'eau et une buanderie.
Sur un terrain de plus de 1300 m2, un garage et un atelier.
Maison à finir de rénover mais déjà équipée d'une pompe à chaleur.
Possibilité de faire 2 appartements avec des entrées déjà séparées.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 1877434 - Réf Superimmo : ANVXZRAGK

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Caractérisques

Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 2 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 360 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage électrique	Séjour de 14 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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