Vente maison 380 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Royat (63130)

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2 147 €/m²
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Description

Royat //

Vos Agents vous proposent... une belle maison de caractère, 5 chambres, dans un secteur privilégié, idéal famille.

Maison de 177 m2, 5 chambres, construite en pierre de volvic et entièrement rénovée, sur un terrain clos de 343m2.
Au rez-de chaussée, un appartement indépendant composé d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, avec un accès direct au jardin.
Au 1er étage, une grande pièce de vie avec un séjour, une cuisine ouverte avec annexe, un coin salon, un wc.
Au 2ème étage, 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, 1 wc.
Au 3ème étage, 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et wc, 1 salle de jeux,
A l'extérieur un grand terrain engazonné et semi aménagé de 300m2 sans vis à vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 380 000€ HAI.
Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Publiée le 31/01/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 751 - Réf Superimmo : ANVXXRSM9

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 147 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 343 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 260 € / an

Maximum : 5 830 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 3,8%

380 000 €

1 mai 2025

Baisse de 2,2%

395 000 €

31 janvier 2025

404 000 €

Localisation

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Siren : 911666287 - N° de carte professionnelle : CPI 63022022000000008