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Vente maison 995 000 €
177 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roquefort-les-Pins (06330)
177 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roquefort-les-Pins (06330)
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- 5 621 €/m²
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Chahira Boulares vous propose: Superbe Villa à Roquefort-les-Pins, proche de toutes les commodités cette villa de 4 pièces avec une superficie de 129 m² habitable possède également un jolie T2 de 48m2 attenant à la maison, construite en 2012, sur un terrain de 1860 m².
Possibilité de les relier très facilement.
Exposée plein sud elle vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Vous pourrez profiter pleinement du terrain plat, et des aménagements extérieurs avec le boulodrome ainsi que des moments de détente en plein air avec sa belle piscine.
De plain-pied :
Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière avec de grandes baies vitrées.
Une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec un îlot central, le tout ouvrant sur le jardin et la piscine.
Une buanderie pratique.
Un WC invités.
Une grande suite parentale de 35m2 avec un beau dressing avec salle d’eau et WC, la suite donne directement sur le jardin.
À l’étage :
2 grandes chambres une de 14m2 et l’autre 15m2.
Une salle d’eau et un WC indépendant complète cet espace nuit.
Vous profiterez d'une piscine au chlore (9x4 m), d’un abri pour voiture et d’un chauffage au sol dans toute la maison, pour un confort optimal.
Cuisine d’été
L’appartement attenant de 48 m² comprend :
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Une chambre en mezzanine.
Une salle d’eau avec douche et WC.
Une terrasse avec accès au jardin.
Ce bien offre également un revenu locatif de 950 euros par mois.
Atouts:
Pièces généreuses
Chauffage au sol
Poêle à bois
Appartement indépendant
Plusieurs place de stationnement
Accès au bus et au commerce de proximité proche de la maison
Jardin très bien entretenu
Plage de piscine en résine
Cuisine d’été
Proche collège César, bus à proximité de la maison, commerces de proximité, jardin plat,
Plusieurs places de stationnement, abris de voiture.
Publiée le 05/09/2025 -
Réf. agence : 1837232 - Réf Superimmo : ANVXZE8R0
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 5 621 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 177 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 900 m² | Piscine |
| Année de construction : 2012 | Chauffage électrique |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2024.
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