Vente maison 395 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rocbaron (83136)

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2 232 €/m²
Piscine

Caroline TRUC - SAFTI

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Description

Vous avez une grande famille et vous rêvez d'une maison ou chacun aurait sa place? cette maison est faite pour vous. Située sur la commune de Rocbaron, proche des axes routiers, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cette maison Phoenix de plain-pied d'une superficie de 177 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de 4 chambres et d'1 bureau, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur la salle à manger, d'un grand salon avec accès direct à la terrasse et d'une salle de bain fonctionnelle. Un studio attenant avec kitchenette, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1290 m² comprenant :
- Une piscine traditionnelle 9x4 m avec pool house
- Un abri de jardin pratique
Des espaces conviviaux pour se détendre en famille ou entre amis
La maison est équipée de la climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et la fosse septique est à remettre aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TRUC, Tél. : 0695551151, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 942985615 - SAFTI – TRUC Caroline, Conseiller indépendant

Publiée le 14/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1527495 - Réf Superimmo : ANVXZGBFO

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 232 € / m²

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177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 290 m²	Piscine
Année de construction : 1983	Climatisation
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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