Vente maison 315 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Rieux-Minervois (11160)

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1 780 €/m²
4 Parkings

Fabienne EDO - SAFTI

06 31 33 12 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Village du Minervois toutes commodités dans un parc arboré de + de 2400m² venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 habitations. La maison principale d'environ 130m² de plain pied dispose de 4 chambres avec placard dont 2 avec porte-fenêtre, un grand séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chaufferie-buanderie avec cumulus thermodynamique et climatisation gainable, un w.c séparé, une salle d'eau avec douche et une véranda plein sud avec baie vitrée.
La 2ème maison d'environ 50m² dispose de 2 chambres climatisées à l'étage, un séjour climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un w.c séparé, une salle d'eau avec douche et sa terrasse privative.
Revenu locatif non négligeable en annuel ou saisonnier.
Les plus: un garage de 44m² + 3 petites dépendances ainsi qu'un préau de 42m²
Le jardin joliment arboré est agrémenté d'une mini-chapelle conférant à ce lieu un charme d'antan, il est piscinable et accessible en voiture par un portail.
Pas de travaux à prévoir tout a été rénové ainsi que la toiture qui a été refaite complètement.
A saisir rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385 - SAFTI – EDO Fabienne, Conseiller indépendant

Publiée le 01/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1482945 - Réf Superimmo : ANVXYP2ZU

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 780 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 434 m²	4 Parkings
Année de construction : 1980	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

8 décembre 2025

Baisse de 8,7%

315 000 €

1 juin 2025

345 000 €

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