Vente maison 1 770 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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10 000 €/m²
Cuisine de 10 m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Maison Familiale à Pyla-sur-Mer plage à pied
Cette maison familiale de 177 m² environ profite d'un emplacement exceptionnel, dans un quartier recherché et calme du Pyla-sur-Mer à 300 mètres de la plage et des commerces.
Au rez-de-chaussée se trouvent 3 chambres, une cuisine séparée et un salon cathédrale ouvert sur un jardin d'environ 900 m², exposé Sud-Ouest à l'abri des regards.
L'étage comprend une large mezzanine et d'une 4ème chambre avec sa salle de bain.
La maison dispose d'un grand rez-de-jardin pouvant accueillir une 5ème chambre.
L'environnement typiquement pylatais, la proximité immédiate de la plage et le potentiel d'aménagement font de ce bien un produit rare.
DPE F (322) / GES F (51)
Estimation des couts annuel d'énergie 2 583 € - 3 495 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SC2-3905 - Réf Superimmo : ANVXYC4HK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 770 000 €	Prix au m² : 10 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Cuisine de 10 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

322,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 039 € / an

Maximum : 3 495 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 6,3%

1 770 000 €

17 avril 2025

1 890 000 €

Localisation

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623