Vente maison 610 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Poussan (34560)

iad France - Virginie Watelet vous propose: Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et jardin paysager – Quartier recherché à Poussan
Lumineuse, fonctionnelle et résolument méridionale, cette maison familiale vous accueille dans un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du centre-ville de Poussan, 10 minutes de Sète et 25 minutes de Montpellier.
Implantée sur une parcelle paysagée de 1600 m ², elle séduit par son architecture en arc et ses façades aux tons ocres, typiques du Sud de la France. Chaque pièce de vie donne sur l’extérieur, invitant à profiter du jardin. L’ensemble forme un véritable cocon autour de la piscine, à l’abri des regards, avec une atmosphère de vacances toute l’année.
Une maison pensée pour votre confort :
Construite en 2002, la maison développe une surface habitable de 177 m ², entièrement de plain-pied. Elle se compose de :
•D’un vaste séjour traversant de 64 m ² avec cuisine ouverte
•De 5 chambres, dont une avec dressing et une avec salle d’eau privative
•D’une salle de bain complète (baignoire + douche)
•D’une buanderie, d’un cellier et de 2 WC séparés
Des extérieurs soignés pour vivre dedans/dehors :
Le terrain arboré et clos accueille :
•Une piscine 10x5 m avec plage
•Un espace barbecue en dur avec coin repas ombragé
•Un jardin paysager avec palmiers, cycas et massifs soignés
•Plusieurs espaces de stationnement et un garage double
Prestations techniques & confort :
•Chauffage au sol (gaz)
•Volets roulants électriques
•Double vitrage
•Climatisation réversible
•Portail motorisé
•Fibre optique
•Alarme
Localisation :
Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des commodités :
•Commerces, écoles, collège et accès A9 à moins de 5 minutes
•Sète à 10 min – Montpellier à 25 min – Plages à 20 min
Un bien rare et polyvalent, idéal pour une grande famille, une activité d’accueil ou simplement pour vivre sereinement dans le sud, sous le soleil.
Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 610 000 €

Prix au m² : 3 446 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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VIRGINIE WATELET - IAD

Siren : 841270085

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