Vente maison 239 000 €

177 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

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1 350 €/m²
1 terrasse
3 Garages

IMMOVANCE

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Description

Cette maison, d'une superficie habitable de 177 m² env sur une parcelle de 720m2 env, est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être, chaque pièce raconte une histoire. Actuellement divisée en deux appartements, elle offre un espace de vie généreux, idéal pour les grandes familles, chambres d'hôtes ou pour un investisseur .
La terrasse et le jardin arboré, sont les lieux parfait pour profiter des beaux jours et vous ressourcer, en fond de jardin une annexe de 15 M2 env.
Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs. En plus de son charme indéniable, cette maison est idéalement située. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, une école élémentaire, un collège, une crèche et une école maternelle sont accessibles en quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis.
Enfin, cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 050 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE : Muriel SARRABERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537832156

Publiée le 14/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 48-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYSM9V

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 350 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 11 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 9 pièces - 4 chambres	3 Garages
1 terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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