Vente maison 225 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Perpignan (66000)

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1 271 €/m²
2 balcons
2 Garages
Chauffage électrique

LDJ Clemenceau

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Description

PERPIGNAN SUD SECTEUR LA LUNETTE
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et lignes de bus.
Cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare dans un quartier recherché et dynamique.
Composé de trois appartements dont deux déjà loués, il garantit une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée.
En Rez-de-chaussée : Agréable 2 pièces avec jardin privatif, parfait pour un locataire souhaitant un extérieur. Le logement nécessite des travaux de remise en état avant location. Vous aurez libre court à votre imagination.
1er étage : Lumineux trois pièces traversant, avec garage et deux balcons, offrant confort et fonctionnalité. Loué
2ème étage : Spacieux trois pièces avec garage et deux balcons. Loué
L'immeuble est situé dans un secteur recherché, tout en restant proche des transports, la ligne 24 desservant le secteur « La Lunette » via Parc des sports, université
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Publiée le 06/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3996-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXZTQPS

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 8 pièces - 5 chambres	2 Garages
2 balcons	Année de construction : 1960
Chauffage électrique	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

255 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/05/2019.

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